COMUNQUE PER COMINCIARE DEVE SAPARE CHE:
•BISOGNA VEDERE QUANTO Può COSTRUIRE DI ABITAZIONE E CHE TIPO DI ABITAZIONE SARà PROGETTATA.
•CALCOLI CHE IL COSTO DI COSTRUZIONE AL GREZZO SI AGGIRA INTORNO AI €. 2000 AL MQ.
•LA PRATICA ANTISISMICA VA OBBLIGATORIAMENTE DEPOSITATA IN QUANTO L’ELBA è COMPRESA TUTTA NELLA PERIMETRAZIONE ANTISISMICA CLASSE 4 (PERCIò IL DEPOSITO VA EFFETTUATO E LA SPESA DIPENDE DAL TIPO DI PROGETTAZIONE DA REALIZZARE, ESEMPIO ABITAZIONE A Più PIANI, CON GARAGE INTERRATO, OPPURE AD UN UNICO PIANO TERRENO).
•PRIMA DI COMINCIARE COMUNQUE, DANDO PER SCONTATO CHE IL PROGETTO SIA STATO Già APPROVATO, PRIMA DEL RILASCIO DEL PERMESSO A COSTRUIRE C’è IL PAGAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE (€. 40/MC.).
•ALLESTIMENTO DEL CANTIERE ED ONERI PER LA SICUREZZA €. 2000/2500.
•INOLTRE è DA VEDERE CHE TIPO DI STRUTTURA VERRà REALIZZATA: ANIMA IN C.A. (PILASTRATURA CON TAMPONAMENTI IN MATTONI CM. 30 ANTISISMICI) O SOLAMENTE IN MURATURA. CALCOLI C.A DAI 300/400 €./MC ALTRIMENTI IN MURATURA €. 90.
•SBANCAMENTI €. 30/40 MC.
•SOLAI CIRCA €100/MQ.
•IDRAULICA, A SECONDA DEI BAGNI, CUCINA (UN BAGNO ED UNA CUCINA CALCOLI COMUNQUE €. 8.000/10.000 €.
•ELETTRICISTA, A SECONDA DELL’IMPIANTO DA REALIZZARE.
•PAVIMENTI, SE FA SOLO POSA IN OPERA INTORNO AI 35€./MQ, SE FA ANCHE LA FORNITURA (AGGIUNGA ANCORA €. 40 X UNA DISCRETA MATTONELLA).
•IDEM PER IL RIVESTIMENTO BAGNO E CUCINA.
•INTONACI DEL TIPO NORMALE €. 27/30 AL MQ., ALTRIMENTI ECOCOMPATIBILI ESEMPIO CAPPOTTO CON BIOCALCE €. 60/70MQ.
•INFISSI A SECONDA DELLE APERTURE, CALCOLI UN MINIMO DI €. 15.000.
•COPERTURA €. 80/100 MQ.
•ELEMENTI PER LA COPERTURA 30/40 €. MQ..
•IMPERMEABILIZZAZIONE DELLA COPERTURA CON ISOLAMENTO 80€/MQ.
•SPESE TECNICHE: GEOLOGO CIRCA DAI 800/1500€ – ING. PER DEPOSITO ANTISISMICA DAI 1500/3500€. – GEOM. TECNICO PROGETTISTA E DIRETTORE LAVORI 8% DEL TOTALE LAVORI (ALMENO IO PRENDO QUESTO).
•INOLTRE C’E DA CONSIDERARE ANCORA LE SPESE PER L’INSERIMENTO IN MAPPA DELLA NUOVA COSTRUZIONE (TIPO MAPPALE) E L’ISCRIZIONE AL CATASTO FABBRICATI DELL’ABITAZIONE (NUOVO ACCATASTAMENTO), ABITABILITà PER UN TOTALE DI CIRCA €. 3000.
Le ricordo che questi purtoppo sono valori di massima.
CERTO DI AVERLE FATTO COSA GRADITA LA SALUTO.