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Fornisco alcuni valori orientativi con il consiglio di far costruire il grezzo della casa da grossa impresa di costruzioni e rifinire gli interni da altre piccole imprese artigiane locali con appalti ad hoc , magari a corpo .
Intanto occorre verificare se la zona è sismica o meno e questo già influirà, in caso affermativo ,sui costi generali . Le presento uno scenario ampio poi veda lei:
– Oneri di sbancamento per accessibilità e viabilità di cantiere : 20€/m3
– costo costruzione casa " CC " : 350- 380 €/m3 ( considerare una altezza di calcolo di 3,5 metri )
– oneri professionisti ( ingegnere, geometra, geologo ):
15% del CC .
– oneri comunali e oneri di urbanizzazione: 4o€/m3;
– oneri idraulico :20% del CC ;
-oneri elettricista : 10% del CC ;
– impianto di riscaldamento : circa 6000€;
– impianto di climatizzazione : circa 4000 €;
– intonaci interni ed esterni : 25-30 €/m2 ;
– fornitura e posa pavimenti : 60€/m2 ;
porte -finestre – grate di sicurezza : circa 25.000€ .
Se necessaria una platea di fondazione impermeabilizzata con micropali di assestamento considerare un costo aggiuntivo di 15.000 Euro circa .
Per tranquillità occorre sempre considerare degli imprevisti stimabili con l'8% del valore complessivo della casa.
Valutare infine l'IVa e altri balzelli e ovviamente tutti gli arredi interni .
Sono valori di massima da verificare con imprerse specializzate .
Cordiali saluti