Il dato odierno è la testimonianza vivente dopo quanto è accaduto recentemente alle vendite di nuove abitazioni del fallimento totale degli stimoli fiscali governativi, un fallimento che certifica la necessità di lasciare che questa autentica depressione immobiliare ritrovi nel mercato i suoi equilibri, la sua dimensione. Il sempre interessato Gross di Pimco sostiene che anche se indesiderato il sostegno governativo alle emissioni oggligazionarie ipotecarie sia necessario, ma all'interno della Federal Reserve non tutti sembrano pensarla allo stesso modo, il che rende ancora più intrigante il discorso di Bernanke a Jackson Hole nel fine settimana.
E' affascinante e allo stesso tempo misterioso osservare come analisti ed economisti di un certo spessore non siano riusciti mediamente ad afferrare la dimensione di questa "tragedia" che ha distrutto il "sogno americano". Il consensus prevedeva un arretramento di circa il 13 % nelle vendite con un rialzo degli inventari di abitazioni sfitte, ovvero invendute sotto le due cifre.
Il titolo che annuncia sul sito dell'associazione degli immobiliaristi americani il dato di ieri è un esempio lampante di manipolzaione della realtà!
"July Existing-Home Sales Fall as Expected but Prices Rise"
Tutto come previsto ma i prezzi salgono….. Questa è la dimostrazione vivente di come allo stesso tempo in molti non riescono ancora a rendersi conto che la recessione continua, non si è mai conclusa al di la delle sfumature tecniche e che nei prossimi mesi subirà, un'accelerazione per i motivi che sino ad oggi abbiamo sviscerato insieme.
Come ho scritto ieri bastava dare un'occhiata ad alcuni indicatori anticipatori regionali per rendersi conto che la percentuale sarebbe andata ben oltre le previsioni, ma spesso di fronte alla realtà si preferisce manipolarla o guardare con speranza a dinamiche impossibili.
I dati relativi al mercato immobiliare sono fondamentali, per una eventuale ripresa economica e non mancheranno di spazzare via il contributo alla crescita, non solo nella dinamica futura di nuovo ribasso dei prezzi, ma anche attraverso gli investimenti residenziali che si rifletteranno sull'indotto del mercato immobiliare appunto.
Il più basso livello di vendite di case esistenti dal 1996 e una percentuale di case invendute che raddoppia la media storica naturale, sono dati che spazzano via qualsiasi illusione in riferimento alla fine di questa depressione, che nei prossimi mesi in autunno certificherà una nuova discesa dei prezzi delle case con annesse tutte le variabili che si rifletteranno sui titoli con sottostante immobiliare emessi e che in teoria dovrebbero dar vita ad una serie di svalutazioni finanziarie rilevanti, specie se il calo arriverà ben oltre il 10 %.
Probabilmente a qualcuno ieri nella tempesta immobiliare è sfuggito l'autentico uragano che si è abbattuto sui mercati finanziari di Grecia e Irlanda, segno che anche sul fronte delle condizioni metereologiche europee, la situazione sta di nuovo deteriorandosi.
Secondo i recenti dati del Congressional BUdget Office, gli stimoli governativi nel secondo trimestre hanno supportato l'economia americana da un minimo del 1,7 % ad un massimo del 4,5 % appunto.
Signori la ricreazione è finita. la recessione continua!
" Non c'è alcun ramo delle scienze investigative così poco praticato, eppure tanto importante, qual è l'arte d'interpretare le orme…. " Sherlock Holmes
Alcuni sindaci Elbani dovrebbero leggere di più anzichè scrivere dei libri. 😎
Saluti