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----- Original Message ----- From: [EMAIL]hotel@pec.it[/EMAIL] To: [EMAIL]comune.camponellelba.li@postacert.toscana.it[/EMAIL] Sent: Friday, September 19, 2014 10:22 PM Subject: Al SUAP del comune di campo nell'elba - Oggetto: eliminazione vincolo alberghiero immobile Hotel Al SUAP del comune di campo nell'elba Oggetto: eliminazione vincolo alberghiero immobile Hotel e P.C. Studio Professionale Avv. Studio Commercialista Dott. Studio Tecnico Geom. Studio Tecnico Geom. Buongiorno, partendo da l' Incostituzionalità del vincolo : Nel 1981 la Corte Costituzionale, con la sentenza n. 4 del 28 gennaio 1981, dichiarava costituzionalmente illegittimo l’articolo 5 della legge n. 628 del 28 luglio 1967, la penultima legge di proroga del vincolo, per contrasto con l’articolo 3 della Costituzione. E’ poi disposto che “il vincolo di destinazione può essere rimosso su richiesta del proprietario solo se viene comprovata la non convenienza economico-produttiva della struttura ricettiva. Già 5 anni fa su ns. richiesta il Geom. D. aveva chiesto dell'eliminazione del vincolo alberghiero applicato trenta anni fa dalla giunta del comune di campo nell'elba, ma non a tutti, infatti qualcuno ha già chiuso e non c'e' più, e gli era stato risposto di ritornare fra 5 anni, bene ora sono passati e ci sono anche i bilanci in perdita allegati, da 42.000 euro di utili del 2002 ai 26.000 euro di perdita, ecc. . Si puo' vedere il calo, l'emorragia, il crollo degli incassi dal 2002 ad oggi, il passaggio dagli utili alle perdite, non possiamo pagare nemmeno un dipendente, la decuplicazione delle tasse come l'ici-Imu, da una stagione di 8 mesi a una stagione di 45 giorni, statisticamente provato il calo delle presenze all'elba a causa della crisi, prezzi sempre più bassi in offerta per lavorare e servizi gratis in più, anche wi-fi gratis e bici gratis ma siamo troppo lontani da mare e paese e c'e troppa salita per i turisti in bici, ovviamente la crisi la sentono meno gli alberghi sul mare e per ricchi, ma non è il nostro caso, non so se trenta anni fa la giunta comunale di campo nell'elba se ne sia accorta, noi non siamo in zona alberghiera, siamo l'unico albergo in una zona agricola anche abbandonata con il buscionaio, non di ns. proprietà, a tre metri dall'albergo, lontani kilometri dal mare, dalle spiaggie e dal paese e senza vista panoramica se non quella di montagne anche brulle sassose, che non piacciono per niente a chi va in un isola al mare, oppure baracche, tetti in eternit, canne e buscioni, stradello comunale d'accesso di due metri inaccessibile agli autobus che comunque con sette camere non potremmo nemmeno ospitare, stradello pieno di buche e a tratti anche sterrato, illuminazione pubblica insufficiente, un lampione ogni tre pali, presenza di cinghiali al pascolo anche di giorno, oltre alla sera e alla notte, in una zona, turisticamente parlando, tra le più brutte in assoluto di tutta l'Elba. Se uno legge le richieste, molto diminuite rispetto al passato, che arrivano da internet la cosa principale che viene richiesta è la distanza dal mare e dal paese e la vista mare, la campagna, pure abbandonata, non interessa a chi viene all'elba e nemmeno il posto tranquillo, poi con i camion che passano e scaricano già dalla mattina presto non c'e', e nemmeno l'hotel economico interessa in quanto la gente che ha pochi soldi da spendere per le vacanze rimangono a casa perchè ne hanno sempre meno, quando andava tutto bene all'elba andava appunto tutto bene ora le briciole non bastano nemmeno per pagare le tasse al comune e allo stato, tasse sempre più esose. Ma per un albergo come noi che deve chiudere e demolirà poi per forza l'immobile stesso se non verrà venduto a breve e se non verrà tolto l'assurdo vincolo alberghiero, ci si potrebbe fare una stalla per mucche che presto ritornerano di moda, oppure un mattatoio per cinghiali, la materia prima è a tre metri, oppure un bel supermercato Coop per un po' di concorrenza a Campo o meglio un discount visto tutte le case popolari per turisti che sono state costruite, comunque vediamo che ci sono dei campi qui a marina di campo che sono stati brecciati e adibiti a parcheggio per una decina di macchine e con una ventina di biciclette con il cestino, non ci sono cartelli o insegne non sappiamo cosa sia nato, non sarà certo un pensionato che affitta una camera per arrotondare la pensione minima, sarà forse una nuova ditta che pagherà l'IVA-IRPEF-INPS-INAIL- TASSA CAMERA DI COMMERCIO, CANONE RAI ALBERGO-SIAE TV- IMU-TASI TARI IUC , ICP no perchè non ci sono cartelli e nemmeno l'insegna che è gratis. Ma nel comune di campo nell'elba come è regolamentato l'affitto ai turisti? E la Regione Toscana e la Provincia di Livorno che fanno in merito? Sul blog dell'isola d'elba camminando.org ho letto: Da Turismo Comune Cervia : Obblighi amministrativi per i proprietari di appartamenti ad uso turistico (privati fino a 3 appartamenti) Chi intende affittare un appartamento nel Comune di Cervia (gestito in forma privata fino a 3 appartamenti) deve obbligatoriamente presentare al Comune la COMUNICAZIONE DI LOCAZIONE DI APPARTAMENTI AMMOBILIATI PER USO TURISTICO Una buona giornata ! Hotel ALLEGATI ESTRATTI DI BILANCIO 2002-2003-2004-2005 DA LIBRO DEGLI INVENTARI CARTACEO VIDIMATO DAL TRIBUNALE ALLEGATI ESTRATTI DI BILANCIO 2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013 P.S. Sembra di essere in Unione Sovietica, il proprietario è lo stato, devi pagare l'affitto con dodicimila euro di tasse patrimoniali l'anno al Comune con sette camere senza bar-ristorante, anzi è pure peggio, devi lavorare gratis, la mesata, lo stipendio, mica te lo danno, poi si mangiano il resto dell'incasso con le altre tasse e contributi e poi ci devi rimettere pure un sacco di soldi tuoi per servire ai turisti un servizio appropriato e poi devi pure essere contento ?