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[SIZE=4][COLOR=darkblue]E' DI NUOVO IN VENDITA IL PARADISO DI CAPO BIANCO [/COLOR] [/SIZE] [COLOR=darkred] L'ANNUNCIO SI TROVA DA DUE GIORNI NEL SITO DELL'AGENZIA DEL DEMANIO [/COLOR] Il bando per la vendita è nel sito dell’Agenzia del demanio da due giorni. Sezione: vendita di immobili – Toscana. L’incipit non è neanche troppo enfatico, ché definire Capo Bianco come “zona periferica” del Comune di Portoferraio Isola d’Elba è un modo fin troppo dimesso (forse volutamente tale) per presentare l’operazione. E basta dare un’occhiata alla foto per capire che in effetti non c’è bisogno di un genio del marketing per vendere il pezzo e chiudere l’operazione. Perché di questo si tratta: con la messa vendita di terreno e “vetusto fabbricato” il Demanio offre al miglio offerente uno dei promontori più beli ed amati dell’Elba: Capo Bianco. Leggiamo l’annuncio dunque. “Vendesi terreni di circa mq. 6000 con sovrastante vetusto fabbricato, non accatastato di mq. 54,00 a solo piano terra composto da cucinotto, servizio e disimpegno; ruderi di manufatti e riservette interrate. L’intero complesso, costituente l’Ex Batteria di Capo Bianco, posta sull’estremità del promontorio di Punta Capo Bianco, gode di una splendida vista mare e confina ai lati nord ovest e nord est con il demanio marittimo e relativo arenile, per i restanti lati con proprietà privata. L’area priva di accesso dalla pubblica via, la cui costituzione di servitù sarà onere dell’aggiudicatario, ricade secondo il vigente regolamento urbanistico in zona a prevalente o esclusiva funzione agricola, ove è possibile porre in essere interventi di restauro e risanamento conservativo del patrimonio edilizio già esistente. E’ in corso la procedura di frazionamento di una piccola porzione della particella 412. La vendita è condizionata all’esercizio del diritto di prelazione da parte dell’Ente Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano”. Stato manutentivo: pessimo. Stato occupazionale: libero. Il prezzo è 110mila euro con 11mila euro di cauzione. Un mese per le offerte. Un mese nel quale – è prevedibile – enti e associazioni si mobiliteranno che Capo Bianco finisca in mano di qualche privato pronto a lucrare sulle non marginali possibilità di ristrutturazione edilizia che le regole vigenti tuttora consentirebbero nella zona, una delle più pregiate dal punto di vista ambientale e paesaggistico dell’intera isola.